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Séjour rénové d'un appartement parisien, parquet Point de Hongrie et moulures d'origine restaurées.

Investissement locatif · Livraison 2026

Rénovation complète d'un appartement — Paris 13e

Sous un faux plafond, des moulures d'origine et 30 cm de hauteur retrouvés. Parquet Point de Hongrie, réagencement cuisine/salle de bain, électricité aux normes, DPE passé de E à C. Livré dans le budget et les délais annoncés.

L'ouverture

À la dépose, le chantier dit la vérité.

Plâtres fatigués, réseaux à reprendre, hauteurs perdues : c'est là que tout se décide — ce qu'on garde, ce qu'on répare, ce qu'on révèle. Sous un faux plafond, trente centimètres de hauteur et des moulures dormaient depuis des décennies. Nous les avons rendus à la pièce.

La même pièce pendant le chantier : murs mis à nu, sols protégés, matériaux en attente.
Pendant le chantier
Le séjour livré : deux cheminées anciennes conservées, parquet Point de Hongrie neuf, murs blancs et soubassements.
Le séjour, livré
Le parquet Point de Hongrie au ras du sol, chevrons de chêne filant vers la cuisine.
Le Point de Hongrie se pose lame à lame, chaque travée coupée en biseau, le fil du chêne suivi. Bien posé, il fait ce qu'une partition bien écrite fait : donner une direction à la lumière.
Douche habillée de faïence sable posée en colonnes, niche murale cadrée de laiton.
Dans la douche, la faïence monte en colonnes, joints fins. La niche est bâtie à la cote exacte, cadrée de laiton : le geste que personne n'exige, que tout le monde remarque.
La porte palière repeinte en vert profond, parquet ancien du palier.
Au seuil, la porte repeinte en vert profond. La dernière note du chantier — celle qu'on emporte en partant.
La cuisine ouverte taupe : façades lisses, plan veiné, bandeau lumineux sous les meubles hauts.
La cuisine s'efface dans une teinte taupe, lumière en bandeau sous les meubles hauts. L'électricité refaite aux normes, la ventilation silencieuse : ce qui ne se voit pas a demandé le plus de soin.
La chambre : placard toute hauteur à façades lisses, cheminée de marbre noir et trumeau d'origine.
La chambre garde sa cheminée de marbre noir et son trumeau ; en face, un placard toute hauteur aux façades lisses. L'ancien et le neuf ne se disputent pas : ils se répondent.

Le projet meublé

Ce que devient un logement livré vide.

Un chantier se livre nu : c'est la règle. Voici les deux pièces principales telles que le plan d'aménagement les dessine — la table et le piano d'un côté, le salon face à la cheminée, la chambre dans l'axe de son foyer.

Le séjour meublé : salle à manger avec piano droit, salon en velours vert forêt et fauteuils de cuir face à la cheminée.
Salle à manger et salon, dans la continuité : la table et le piano prennent le fond de la pièce, le salon se referme autour de la cheminée.Ambiance projetée — perspective meublée générée par ordinateur ; les photographies de livraison sont ci-dessus.
La chambre meublée : lit de chêne et linge de lin dans l'axe de la cheminée de marbre, lampes de laiton.
La chambre s'organise dans l'axe du foyer : chêne clair, linge de lin, laiton. Le placard et le trumeau restent les repères de la pièce.Ambiance projetée — perspective meublée générée par ordinateur ; les photographies de livraison sont ci-dessus.

La partition de ce chantier

Chaque chantier a sa propre notation.

Ce dessin est engendré des données réelles de ce projet : chaque corps de métier devient une strate, sa densité dit son poids, ses grains ses prestations, le fil relie leur enchaînement. Aucun montant, aucune donnée personnelle — la structure seule. À chaque chantier livré, une partition différente.

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